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二手房买卖合同

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发表于 2006-7-18 19:25:19 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
二手房买卖合同
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7 S  [1 ?- E6 I9 u卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ . n0 _+ @' g' H; @7 u/ j
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 3 ~1 P, Z7 @( A; |

# N. b3 D, l7 |, q  根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
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2 d3 ^2 q! P9 @( a5 {1 i8 V  第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
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  第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。 0 P: x# ~& ~5 a+ x* G6 l0 L

- s) X& X5 p' }  z  第三条 付款时间与办法: ' m9 g, Q9 J0 }. j( J; M2 ^+ ~
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
0 k! O7 \5 s/ ]& K  n  首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
: K: K* b2 m; g; @% I- }. p  民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
' D& G& p1 V2 e& A  缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 4 x! w) {. {( D8 P5 ]
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
) z& k* V* a/ N  付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
  l% I: P% F# r& ^# G" P  P  人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。2 ?' S; [5 O8 ]# ?
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  第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。" C( J. ^9 Y( e3 I: O3 @8 m, K2 ?

0 l! i9 C/ [! i6 p# e  第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
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% S% J. `* V0 s% I- h" \; q  第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 - j6 m# G8 ?8 J* @

$ U  ?# f+ E9 H% o  第七条 本合同主体2 A- V/ C& |8 `  f) Z5 O3 T
  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
/ W6 |# _+ C1 {6 e# |& A! O  2.乙方是____________,代表人是____________。* g$ Z7 M/ n( D2 V! y9 s# P% w
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  第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。" \, P) z# u. b! U- ]: g. ]' D

# L" ^( g' `1 Y! j$ k! [0 r( [$ e  第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。# y+ x4 z5 l9 Q0 j: Q6 q

1 N" ]5 u9 o6 ^$ S$ E  第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。9 W# |" R1 b0 o# ]

' e! F/ x$ E. y  第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。/ K; ], P3 |3 O5 i8 B1 ]- B. t% @
$ F0 k9 C' D# A+ s4 `0 Q2 M6 x! K
  第十二条 双方约定的其他事项:
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  出卖方(甲方):_________________       购买方(乙方):__________________
  F$ b0 _) n! [) i) E2 E' S  身份证号码: __________________       身份证号码: ___________________
( P) b9 q& {6 J* G6 W  地   址:___________________       地   址:____________________  N0 }+ l  Z3 P1 p; v+ B! _) Z6 @
  邮   编:___________________       邮   编:____________________1 A" _% g# ~/ L* @4 i' b8 C
  电   话:___________________       电   话:____________________& w6 n2 ~, @  @# @8 s  Q8 m
  代理人(甲方):_________________       代理人(乙方): _________________
* Q2 j* `! X6 w5 W3 d  身份证号码: ___________________       身份证号码: ___________________ 1 U0 v8 O6 @" q$ e) c& g9 I) J+ L

/ O0 }0 U5 S8 k8 j: R  见 证 方:                               鉴证机关:
* y3 ~- T5 D+ Y7 p" f8 s9 E; _  地  址:
* I1 E' B1 E# n7 W# C  邮  编:
1 X4 N! G1 N0 \& M! I* n  电  话:
7 P+ Y* `: ?' |7 W9 b% f( ^  法人代表:
7 g2 S: N* k1 X* V3 C8 e
7 F5 W1 l) M5 p( l. w  代  表:                  经 办 人:
( g( m9 \& o* c6 I+ x# f) y: l- x; K8 R: X! x$ d0 w
  日  期:  年  月  日         鉴证日期:_______年____月____日
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 楼主| 发表于 2010-10-13 15:45:09 | 只看该作者
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